vendredi 5 août 2016

Toiture végétalisée

Genève se met aux toits verts


Le conseil d'Etat de Genève a décidé de faire la promotion de la végétalisation des toitures, mais sans contraintes et de manière incitative.

François Lefort avait écrit une motion en ce sens, le gouvernement a rendu son rapport et il a été accepté par la gauche et le MCG.

Les cantons sont dorénavant incités à faire la promotion activement des toitures végétalisées dans tous les projets de construction, de rénovation ou de surélévation.


Genève, exemple de toit végétalisé

Les intérêts


Les toits végétalisés ont de nombreux intérêts: 

- Diminution de la chaleur ambiante en ville par l'apport de fraicheur, d'ou des économies en énergies par une meilleure isolation des bâtiments.
- Favorisation de la biodiversité
- Fixation des micropolluants, automobiles entre-autres
- Rétention d'une partie de l'eau de pluie et donc moins de risques d'inondations. Cela diminue d'autant l'énergie nécessaire aux stations d'épurations.

Pour les associations environnementale, cela permettra même aux citoyens de retrouver un contact avec la nature, trop peu présente en milieu urbain.

Pour François Lefort, c'est surtout du côté énergétique que les avantages sont le plus présents, surtout en combinant les toits végétalisme aux panneaux photovoltaïques. Ces panneaux produisent de l'électricité mais la chaleur qu'ils dégagent diminue leur rendement. Cette chaleur pourra être absorbée par les végétaux ce qui augmentera le rendement des panneaux.
Cela pourrait permettre d'augmenter de 6% le rendement des panneaux photovoltaïques.

Les coûts


Selon certaines estimations, les toits végétalisés couteraient jusqu'à 60% plus chers que les toits recouverts de graviers. Mais même avec ce surcout, ce toit ne représente qu'une part infime dans la construction d'un bâtiment.

Du côté des incitants, Genève propose un abattement sur la taxe de raccordement à l'eau.

10000 isolations de toitures en moins


Arrêt de la prime à l'isolation en Poitou-Charentes


Ségolène Royale l'avait initié et tous s'en étaient félicités. Mais la prime initié par la Région Poitou-Charentes visant à isoler 10.000 toitures est suspendue et cela alors que sa prolongation a été votée pour 2016.

Prime isolation toiture


La subvention pouvant aller jusqu'à 1.200€ avait fait le bonheur des professionnels du secteur. Ceux-ci déchantent à présent suite à l'annonce de la suspension de la mesure.

Au niveau de la Région, un porte-parole explique qu'officiellement rien n'est acte mais que la fusion des régions décidée par le gouvernement français pourrait compliquer les choses. 
Les trois anciennes régions doivent se mettre d'accord sur les aides accordées et la prime sur l'isolation des toitures pourrait donc logiquement en faire les frais.
Pout rappel, la dette de la Région est de plus de 120.000.000€

Du côté du secteur du bâtiment, on fait grise mine. Les professionnels disent que ce n'est pas tant l'arrêt de la prime qui les chagrine, mais la brutalité de l'annonce. Pour rappel, ce n'est pas la première fois que la Région décide d'arrêter du jour au lendemain une prime. L'épisode leur avait déjà été servi avec les panneaux photovoltaïques.
Les entreprises qui en souffriront le plus sont celles qui ont logiquement engagé du personnel pour faire face à la demande suite à l'annonce de cette prime à l'isolation des toitures.

Rénovation énergetique

Les travaux énergétiques à réaliser en été


Le meilleur moyen de faire des économies d'énergies et donc de réduire la facture c'est la réalisation de travaux à but énergétique.

Ces travaux sont souvent lourds et sont effectués en été.

Petite explication.

Travaux énergétiques 

L'été pour les gros travaux énergétiques


Le printemps et surtout l'été sont les meilleurs périodes pour entamer des travaux lourds comme les travaux énergétiques.
Tout d'abord,  ce sont des périodes où l'humidité générale est beaucoup plus faible que les autres périodes de l'année. Idéal pour entamer des travaux extérieurs.
De plus, la pluviométrie est beaucoup plus faible pendant ces périodes, donc moins de chance d'avoir des retards au niveau du chantier.
Et enfin, si vos travaux inclus de changer le système de chauffage, vous n'aurez pas à passer vos nuits dans le froid.

Les chantiers à faire en été


Tout d'abord, l'isolation générale du logement se fera de préférence en été. Souvent cela sera des travaux importants comme la toiture, le grenier, les fenêtres, les sols ou murs.

Changer de système de chauffage sera également fait en été. Que ce soit pour l'installation d'une chaudière à condensation, un poêle, une pompe à chaleur ou plus simplement la révision du système de chauffage.

Ramoner la cheminée ou faire poser des panneaux photovoltaïques nécessite également des températures clémentes et peu voir pas du tout de pluie.


Les priorités


Les chantiers se font par étapes et pas tous en même temps. Certains ne pouvant commencer qu'après que d'autres soient finis.

Un professionnel pourra vous conseiller, mais si votre objectif est par exemple de diminuer vos coûts énergétiques, il serait parfois plus judicieux d'isoler la toiture que de changer de système de chauffage.

Il faut savoir que 25 à 30% de la chaleur d'une habitation s'échappe par la toiture. Le sol n'en perd que 10% et les fenêtres 15%.

L'isolation est donc le meilleur moyen de faire des économies.

les règles du PLU moins strictes

Dérogation aux règles du PLU, règles moins strictes !

Plan local d'urbanisme
Bonne nouvelle, depuis ce 18 juin, de nouvelles règles entre en vigueur, donc la possibilité de déroger aux règles du Plan local d'Urbanisme pour les travaux d'isolation thermiques en saillie des facades ou par l'extérieur.
La limite de dépassement autorisé est de 30 cm par rapport à l'implantation des constructions autorisées par le PLU.
N'oubliez donc pas de le rappeler aux services d'urbanisme quand vous introduisez votre demande !
Cela vaut pour:
- d'isolation en surélévation ou  en saillie ou en surélévation dans la limite de 30 centimètres 
- la reconstruction de bâtiments détruits suite à des catastrophes naturelles
- des travaux pour améliorer l'accès des personnes handicapées
Voici le lien vers la loi SRU

Obligation d'isolation des façades et toitures

Obligation d'isolation des façades et toitures en cas de gros travaux 

En france, le ministère de l'Ecologie va prochainement proposer un nouveau décret qui précisera l'obligation d'isolation des toitures et des facades si de gros travaux de rénovation sont prévus.

Ministre de l'Ecologie, Ségolène Royal

Application dès 2017


Une fois que ce décret sera passé au vote au Parlement, il y aura une obligation d'isoler les toitures et les facades dans le cas ou un bâtiment subit des travaux de rénovation.

Cela fait parti du paquet de lois relatifs à la transition énergétique. Cela ne concernera donc pas les départements d'outre-mer.

En clair, elle pourrait déjà être d'application en 2017 mais seulement pour les travaux dont le devis a été signé à partir du 1er janvier 2017.

Cela concernera tous les types de bâtiments: commerciaux, hotels, bureaux, habitation si ceux-ci font des travaux de ravalement de facades, de réfections de toitures ou de plancher.

Les caractéristiques de l'isolation on déjà été définies dans l'arrêté du 3 mai 2007

Cela concerne également les réfections de toitures, si les travaux engagent un remplacement ou recouvrement d'au moins 50% de la surface. Idem pour le plancher si 50% de la surface va être rénovée.

Il faudra également isoler les parois opaques pour les travaux d'aménagement ayant pour but de rentre habitable un grenier, garage ou toute pièce non-habitable d'un bâtiment résidentiel.

Certaines dérogations existeront, comme par exemple lorsque les travaux d'isolation obligent à modifier l'aspect de la construction.

Le propriétaire pourra également y déroger s'il prouve qu'il existe une disproportion entre les avantages et les inconvénients de cette isolation (technique, économique ou architectural).

Une dérogation peut également être obtenu si le surcoût est supérieur à 250€//m²

Formations «isolation de toiture» sur chantier participatif

Se former à l'isolation de toitures

L'asbl Format 360° lance ses formations pour vous permettre d'apprendre à l'isolation d'une toiture de A à Z.



Cette formation se déroule sur deux jours et à pour but d'initier les participants aux techniques d'isolation de toiture.


Le formateur, Dominique Debruille, explique tout d'abord les étapes nécessaires à une isolation parfaite afin que celle-ci soit performante et durable.


Pour chaque formation, seulement huit personnes participent afin de permettre une meilleure assimilation de toutes les techniques. Tout le monde peut y participer sans aucun prérequis


L'ASBL Format 360° a déjà organisé plus de 21 chantiers de formations depuis 2014 et a formé plus de 130 personnes.


De nouvelles formations seront bientôt proposées et auront pour but la construction de poêles de masse.

Verre cellulaire comme isolant

Le verre cellulaire

La société Foamglas a développé un nouvel isolant en verre cellulaire. Il a été validé techniquement et peut être utilisé en isolant sur les toiture selon la méthode Sarking.

D'après Foamglas la solution est très efficace.

verre cellulaire
Verre cellulaire
Il y a de très nombreux matériaux d'isolation et certains ont des performances très élevées. Le verre cellulaire fait partie des matériaux dont l'efficacité n'est plus à démontrer.

La solution réside dans des panneaux directement fait en verre cellulaire. Et la bonne nouvelle c'est que le procédé à été validé techniquement.

Ce verre est recyclé à plus de 50% et le reste est composé de matières minérales.
En plus d'être isolant, il a d'autres atouts comme d'être incombustible, étanche à l'eau, à l'air et à la vapeur d'eau.

Même si son premier atout et son utilisation est d'abord privilégiée dans l'isolation thermique.

En combinant toutes ses qualités, on obtient un produit isolant et protégeant de l'humidité mais en plus il va résister aux différents rongeurs qui pourraient passer par là.

Et en plus, pas besoin de pare-vapeur et d'un écran de sous-toiture, ce qui va simplifier le coût de la pose.

C'est l'été


Il fait chaud !

Isoler son logement

Pour des combles rampante, la résistance thermique doit être supérieure ou égale à 7m2 K/W.
Ce critère d'isolation dépend de la résistance thermique et du fait que ce soit des combles rampantes ou aménagées.


L'été arrive et avec lui la chaleur.

Comment faire pour supporter le temps chaud ? Acheter une climatisation ?

La clim c'est un investissement. Vous pouvez trouver une clim premier prix pour environ 500e. Mais ensuite il faut l'installer. Avoir une sortie d'air. Et surtout cela consomme.

Oui une climatisation ca consomme beaucoup d'électricité. 

Donc il faut une alternative et la miracle, ca existe et ca s'appelle l'isolation thermique !

D'abord il faut penser à isoler les combles ou en d'autres termes le grenier. Qu'il soit aménageable ou non, son isolation est importante. 

A certains endroits, la température des combles peut monter jusqu'à 70° !

Pour cela, il existe des critères d'isolation thermique tenant compte du niveau de résistance thermique.

Pour les combles aménagées, elle doit être supérieure ou égale à 6 m2 K/W.
Vous voulez d'autres critères ? Celui des toitures terrasses est de 4,5m2 K/W par exemple.

Après les combles, il faut penser aux murs.
Idem, il faut tenir compte de la résistance thermique et elle doit être d'au moins 4 M2 K/W.